消费者权益影响倡议

beat365消费者权利部门围绕止赎预防开展影响诉讼, 掠夺性贷款, 歧视性的放贷, 债, 信贷歧视和其他消费者问题. 该小组目前的工作重点是止赎危机.

我们最近的一些影响诉讼案例包括:

法律挑战的权利,贷款人取消抵押品赎回权没有适当的转让抵押

In U.S. 银行v. Ibanez说, beat365的律师是法律团队的一部分,他们质疑银行取消抵押品赎回权,理由是银行在取消抵押品赎回权之前没有适当的抵押转让.  2011年1月, 马萨诸塞州最高法院否决了取消抵押品赎回权的贷款人, 支持下级法院的判决,即涉及伊巴涅斯案件的两家银行在取消抵押品赎回权之前没有对该房产拥有适当的所有权,因此没有取消抵押品赎回权的权利.  法院认为,过期的转让和空白的转让不足以表明银行在止赎之前持有抵押贷款.  这项裁决对马萨诸塞州乃至全国的止赎案件都有广泛的影响.  beat365的目标是代表Mr. 伊巴涅斯将在止赎过程中为房主提供更多的保障措施,并确保遵守马萨诸塞州的止赎法.

家庭负担得起的修改计划(HAMP)诉讼

许多银行未能遵守HAMP贷款修改指导方针.  我们起诉了一个房主,他的房子在评估HAMP修改时被取消了赎回权, 违反了指导方针.  我们从一位美国官员那里得到了一个非常好的决定. S. 地方法院法官, 认为我们所指控的事实足以根据《beat365》提出索赔, M.G.L.c.93A法案,以及威尔斯关于止赎不会继续进行的错误陈述,是可以被起诉的.

Post-Foreclosure驱逐挑战

昆西地区法院在取消抵押品赎回权后的驱逐案中裁定,前房主可以通过c. 244, § 14. 法院认为,前房主基于止赎程序中可能存在的缺陷,对止赎提出了有效的辩护,  即富国银行在违约期间的任何时候都不是被告抵押贷款的持有人,并且不能取消抵押贷款的赎回权.

消费者权利组积极参与围绕滥用的额外影响诉讼, 掠夺性和/或歧视性贷款做法和协调这种影响

立法倡议

我们提倡在马萨诸塞州的止赎过程中为房主和租户提供更大的保护. 

司法丧失抵押品赎回权: 我们的首要任务之一是在马萨诸塞州建立一个关于止赎的司法程序.  马萨诸塞州是一个没有司法制度的州, 这意味着房主可能会失去他们的房子,甚至没有机会上法庭,就丧失抵押品赎回权提出抗辩.  我们一直在与马萨诸塞州反掠夺性贷款联盟(Massachusetts Alliance Against掠夺性贷款)合作, 一个由60多个组织组成的全国性联盟, 让立法机关通过司法止赎法案. 

“正义的理由”驱逐止赎后的租户: 我们在上届立法会议上成功地为租户提供了强有力的保护, 使他们能够在丧失抵押品赎回权后继续住在自己的房子里,直到银行卖掉房产. 

强制性的中介:   我们正在努力立法,要求银行在开始止赎之前与房主进行善意的调解,以确定其他解决方案.  大约还有25个州有这样的强制性调解法案,这些法案在防止止赎方面非常成功.